南京市建工局日前公布了對(duì)該市住宅建筑工程進(jìn)行大檢查的結(jié)果。據(jù)介紹，今年6月6日至6月14日，南京市建工局會(huì)同區(qū)、縣有關(guān)人員組成質(zhì)量檢查組，對(duì)南京地區(qū)住宅建筑工程質(zhì)量開展了一次大檢查，結(jié)果表明，雖然住宅總體質(zhì)量有所提高，但仍存在四大問題。

    這次共抽查了城區(qū)和郊區(qū)、縣的84項(xiàng)工程，建筑面積約69．66萬平方米。抽查內(nèi)容以《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的落實(shí)情況、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)情況為重點(diǎn)，包括建設(shè)各方主體質(zhì)量行為、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)、實(shí)體目測(cè)和質(zhì)保資料等。

    “抽查結(jié)果表明，全市住宅工程質(zhì)量整體水平穩(wěn)定上升”，有關(guān)人士告訴記者，有的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理嚴(yán)格，質(zhì)量通病防治工作完善，工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到較高水準(zhǔn)。

    但檢查也暴露了目前存在的一些質(zhì)量隱患，主要為工程質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量行為和資料管理方面、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)方面、實(shí)體目測(cè)方面和建筑節(jié)能方面。比如，圖紙還沒審已經(jīng)開工，一些監(jiān)理單位則連最起碼的測(cè)距儀、鋼筋掃描儀等監(jiān)測(cè)儀器都沒配全，全憑肉眼和經(jīng)驗(yàn)?；炷翉?qiáng)度不達(dá)標(biāo)也是一大隱患。在一些施工現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，有8項(xiàng)工程共13根梁、柱構(gòu)件存在混凝土強(qiáng)度推定值低于設(shè)計(jì)值；部分工程房屋凈高、軸線尺寸、樓板厚度等不合格測(cè)點(diǎn)的比例較高。少數(shù)工程房屋總長(zhǎng)超過40m，卻沒有采取任何構(gòu)造措施。外窗施工也存在較多質(zhì)量問題：窗框的固定方式和固定間距不符合要求，預(yù)留窗洞尺寸偏差大等。此外還有相當(dāng)一部分住宅建筑節(jié)能不達(dá)標(biāo)，如將外窗中空玻璃改為普通玻璃等。

    根據(jù)南京市建工局發(fā)布的檢查結(jié)果，7個(gè)項(xiàng)目作為較差工程被點(diǎn)了名——

    銀貢山莊二期01幢：南京金燕城鎮(zhèn)開發(fā)公司建設(shè)，南京棲霞建筑安裝總公司施工，南京安泰監(jiān)理公司監(jiān)理，南京市城鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。施工圖未經(jīng)審查；監(jiān)理無檢驗(yàn)儀器；未使用預(yù)拌混凝土；梁、板底存在露筋現(xiàn)象；基礎(chǔ)混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊留置批次偏少；層高抽測(cè)點(diǎn)偏差全部超標(biāo)，最大偏差達(dá)41mm；管線上面無網(wǎng)片；外門窗無保溫節(jié)能措施；無專項(xiàng)質(zhì)量通病防治資料。

    美麗新城二期5幢：南京永盛房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)，南京秣陵建筑工程公司施工，南京新華泰建設(shè)工程監(jiān)理事務(wù)所監(jiān)理，南京建工設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)?，F(xiàn)場(chǎng)施工用圖無審圖章；監(jiān)理檢驗(yàn)儀器超期、不齊全；標(biāo)養(yǎng)、同條件混凝土試塊養(yǎng)護(hù)不規(guī)范，標(biāo)識(shí)不明確；房屋層高、樓板厚度軸線尺寸抽測(cè)不合格點(diǎn)比率較高；房屋頂層、底層腰梁局部未按要求設(shè)置；局部止水帶高度不夠200mm；建筑設(shè)計(jì)中節(jié)能措施不完善。

    凱悅天琴02、05、06幢：南京漢熙房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)，南通市德勝建筑安裝工程公司、中建一局二公司、南京海外建筑工程總公司等單位施工，南京市房屋工程建設(shè)監(jiān)理中心監(jiān)理，建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)開放建筑工作室設(shè)計(jì)。底層樓梯通道門寬度為900毫米；頂層墻面、廚衛(wèi)間地面局部空鼓開裂；現(xiàn)場(chǎng)施工用圖無審圖章；房間幾何尺寸偏差大，最大測(cè)點(diǎn)偏差19—43毫米；外窗周邊施打密封膠不連續(xù)、不順直；外墻節(jié)能措施不完善；防治質(zhì)量通病的專項(xiàng)資料不全。

    此外，六九零二工廠03幢、黑龍江路02幢住宅等項(xiàng)目也存在項(xiàng)目管理不規(guī)范，工程實(shí)物質(zhì)量粗糙，材料試驗(yàn)不嚴(yán)格，節(jié)能措施不完善等一般性質(zhì)量問題。