西部建材市場(chǎng)“胎死腹中”

　　在鄭州市中原區(qū)須水鎮(zhèn)西崗村，記者看到該村臨近鄭上路的數(shù)百畝土地上，數(shù)十間高大的地腳梁水泥框架凸立其間，而荒草藤蔓毫不掩飾地概括了其半拉子工程的特征。記者詢問(wèn)得知：這里就是曾經(jīng)激情似火的鄭州西部建材市場(chǎng)。

　　2003年前后，由于鄭州房地產(chǎn)的急劇升溫，建材市場(chǎng)投資、建設(shè)熱潮，似乎成了鄭州東、西、南、北各方和老市區(qū)比賽發(fā)展速度的標(biāo)志和投資者掘財(cái)進(jìn)寶的財(cái)富機(jī)會(huì)，于是諸多規(guī)模檔次不同的建材市場(chǎng)一哄而起。據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B：占地800畝的鄭州西部建材市場(chǎng)，就是西崗村在沒(méi)有得到合法土地批文的情況下于2004年開始籌建，村里決定將村民土地“捆綁”使用，對(duì)村民的補(bǔ)償提出了“按市場(chǎng)行情每年每畝給予補(bǔ)助4000元”。雖然當(dāng)時(shí)許多村民不同意這種做法，但由于村里主要領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)持，建材市場(chǎng)還是在“力排干擾”的情況下，采取邊建設(shè)、邊申報(bào)的方式如火如荼地付諸了實(shí)施。市場(chǎng)的雛形在去年年初顯現(xiàn)出來(lái)，而激情夸張的車貼廣告被許多穿梭于鄭州大街小巷的公交車傳播的場(chǎng)面記者也早就感同身受。

　　然而，就在去年3月1日前后西部建材市場(chǎng)開始對(duì)外招商之后沒(méi)多久，村支書宋某被公安機(jī)關(guān)帶走，半年后，宋某終因非法占地罪被判刑。記者輾轉(zhuǎn)打聽，但始終沒(méi)能與宋某取得聯(lián)系。

　　據(jù)鄭州市場(chǎng)發(fā)展局有關(guān)人士介紹，去年年底，該局奉命接管該市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。但此地已不再適合建設(shè)建材市場(chǎng)，急需轉(zhuǎn)型。去年年底，經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)各方專家的論證支招，最終確定該市場(chǎng)轉(zhuǎn)而發(fā)展農(nóng)業(yè)物流，并最終將其更名為“鄭州大廚房農(nóng)副產(chǎn)品物流港”。

　　就這樣，一個(gè)曾經(jīng)“要引領(lǐng)鄭州西部建材市場(chǎng)龍頭”的建材城“胎死腹中”。

　　北部建材港“如履薄冰”

　　無(wú)獨(dú)有偶，位于鄭州北部的某國(guó)際建材港，也正將其靠北的一部分空閑位置，改做“國(guó)際汽車公園”，全然沒(méi)了開業(yè)時(shí)的似火激情。據(jù)當(dāng)時(shí)曾在現(xiàn)場(chǎng)喝彩的某市場(chǎng)人士介紹，去年4月，經(jīng)過(guò)精心籌備，投資8億元打造的這家國(guó)際建材港曾經(jīng)在宣傳語(yǔ)中稱，它的每一個(gè)動(dòng)作“都會(huì)為鄭州的建材市場(chǎng)帶來(lái)很多猜測(cè)，都會(huì)使鄭州建材市場(chǎng)的熱度步步攀升，也會(huì)使鄭州建材市場(chǎng)的開發(fā)商腦子里的那根弦一點(diǎn)點(diǎn)地繃緊”，大有“王者舍我其誰(shuí)”之勢(shì)。然而，一年時(shí)間過(guò)去了，該建材港依然生意冷清。業(yè)內(nèi)人士稱，這家建材港目前還處在艱難的“市場(chǎng)培育期”?！澳壳?，鄭州建材市場(chǎng)正在重新洗牌。區(qū)域分布的重要性越來(lái)越突出，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的形態(tài)不得不升級(jí)換代，外地大資本、大品牌正大規(guī)模地躋身中原，市場(chǎng)細(xì)分已經(jīng)顯現(xiàn)，本地一些傳統(tǒng)的建材批發(fā)市場(chǎng)正面臨一場(chǎng)前所未有的挑戰(zhàn)?！编嵵萁ú臉I(yè)內(nèi)資深人士如是說(shuō)。

　　記者在北部建材港看到，各家商鋪的生意確實(shí)清淡。顯然，這家建材港為其當(dāng)初的盲目沖動(dòng)付出了昂貴代價(jià)。“東部建材領(lǐng)舞，西、北部建材替補(bǔ)”，業(yè)界對(duì)鄭州市建材市場(chǎng)傳統(tǒng)格局的定位也許不無(wú)道理。

　　當(dāng)然，該建材市場(chǎng)也在積極尋求突圍。記者了解到，前不久的鄭州經(jīng)洽會(huì)上，該建材市場(chǎng)就進(jìn)行了“會(huì)展”。有關(guān)市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，“會(huì)展”可能是該批發(fā)市場(chǎng)面臨的一次重要機(jī)遇，不過(guò)，由于近期鄭州的東部建材、澳柯瑪?shù)冉ú氖袌?chǎng)都在舉辦類似的活動(dòng)，該建材市場(chǎng)依托經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)的影響力就會(huì)相應(yīng)被削弱。

　　鄭州建材市場(chǎng)轉(zhuǎn)型在即

　　“具有標(biāo)本意義的鄭州西部建材、北城建材港的遭遇，說(shuō)明了鄭州一些建材市場(chǎng)發(fā)育過(guò)程的不成熟和亟待轉(zhuǎn)型。消費(fèi)多元化帶來(lái)的業(yè)態(tài)多元化，由單純的價(jià)格優(yōu)勢(shì)向管理、售后服務(wù)等多方位優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變，這是一種客觀市場(chǎng)形勢(shì)，而這，直接打破了批發(fā)市場(chǎng)妄圖稱霸天下的格局。”河南省營(yíng)銷協(xié)會(huì)的一位專家分析認(rèn)為，如今批發(fā)市場(chǎng)、超市、大商場(chǎng)，形成了建材市場(chǎng)的多業(yè)態(tài)格局。近兩年，隨著家世界、易購(gòu)萬(wàn)家等大型商場(chǎng)式、超市式建材市場(chǎng)的火爆開張，這種業(yè)態(tài)背后的經(jīng)營(yíng)理念有明顯的優(yōu)勢(shì)：無(wú)論商品的質(zhì)量、品牌、售后服務(wù)、管理、購(gòu)物環(huán)境等等莫不是如此。對(duì)此一些有遠(yuǎn)見的市場(chǎng)早就未雨綢繆，如東城建材，從前年開始已著手將其批發(fā)市場(chǎng)業(yè)態(tài)升級(jí)改造為商場(chǎng)化運(yùn)作的建材市場(chǎng)，目前，首期工程已經(jīng)完工。

　　一位裝修行業(yè)人士說(shuō)，一般消費(fèi)者到大商場(chǎng)、超市中購(gòu)買建材產(chǎn)品，會(huì)感到比較放心，同時(shí)也比較愉快。這就需要建材批發(fā)商們也放下架子，在質(zhì)量誠(chéng)信、經(jīng)營(yíng)方式、售后服務(wù)等方面下功夫。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對(duì)目前的市場(chǎng)，傳統(tǒng)的建材批發(fā)項(xiàng)目要做好市場(chǎng)調(diào)查，切忌“一哄而上”；同時(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)程必須變粗放松散管理為細(xì)化管理服務(wù)，充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，以應(yīng)對(duì)外資商業(yè)資本、品牌逐鹿中原的局勢(shì)。（據(jù)中華工商時(shí)報(bào)）

　　編后：我們不能說(shuō)鄭州建材市場(chǎng)是全國(guó)建材市場(chǎng)的縮影，但，鄭州建材市場(chǎng)的緣起、經(jīng)歷和現(xiàn)狀絕不是鄭州一個(gè)地方的特例。鄭州建材市場(chǎng)的命運(yùn)，恐怕會(huì)引起不少地方的共鳴。我們渴望發(fā)展，但我們不能超常規(guī)發(fā)展，不能一廂情愿拔苗助長(zhǎng)，那樣是要受懲罰的。從這一點(diǎn)說(shuō)，鄭州建材市場(chǎng)對(duì)全國(guó)各個(gè)行業(yè)，都有普遍的借鑒和警示意義。