節(jié)能建筑成本并沒(méi)有想象中那么高
位于上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的“浦江智谷商務(wù)園”，是我國(guó)首個(gè)獲得德國(guó)建筑節(jié)能認(rèn)證證書(shū)的建筑，被有關(guān)部門評(píng)為“中國(guó)節(jié)能創(chuàng)新建筑”。記者近日采訪了浦江智谷的開(kāi)發(fā)商，下面是這位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商的自述：
“許多人都認(rèn)為造節(jié)能建筑，會(huì)增加很多成本，抬高房?jī)r(jià)，影響樓盤(pán)銷售。其實(shí)都沒(méi)有嘗試過(guò)，好像誰(shuí)也不愿意第一個(gè)吃螃蟹。如今，我們?cè)囍粤说谝粋€(gè)螃蟹，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，造節(jié)能建筑，成本并沒(méi)有想象的那么高。投資成本最多只增加10%，而今后的運(yùn)營(yíng)成本至少可以減少50-60%.嘗到了甜頭以后，我們現(xiàn)在所有的在建樓盤(pán)，只要能用得上節(jié)能技術(shù)的，全部都推廣采用節(jié)能技術(shù)?！?/FONT>
“浦江智谷在設(shè)計(jì)中采用了當(dāng)今國(guó)際上成熟實(shí)用的節(jié)能、健康、舒適型建筑的綜合設(shè)計(jì)理念和施工技術(shù)，一共采用了10項(xiàng)節(jié)能技術(shù)，如外墻外保溫、外遮陽(yáng)卷簾、全新風(fēng)置換+全熱回收、樓板埋管、地源熱泵、雨水收集綜合利用、太陽(yáng)能光熱利用、led節(jié)能照明、雙面low-e中空玻璃、屋頂綠化等。與傳統(tǒng)建筑相比，其綜合能耗可節(jié)省70%以上?！?/FONT>
“浦江智谷一號(hào)樓自從去年底投入運(yùn)行以來(lái)，半年的數(shù)據(jù)充分說(shuō)明了節(jié)能建筑能大大節(jié)約國(guó)家能源。1.3萬(wàn)平方米的面積，普通商務(wù)樓每個(gè)月電費(fèi)至少需要四、五萬(wàn)元，而我們測(cè)試下來(lái)，平均每個(gè)月只需一萬(wàn)元的電費(fèi)。德國(guó)交通建設(shè)與城市發(fā)展聯(lián)邦部負(fù)責(zé)人曾高度評(píng)價(jià)浦江智谷一號(hào)樓對(duì)中國(guó)節(jié)能建筑發(fā)展具有典范意義，德國(guó)政府在海外頒發(fā)了第一個(gè)符合德國(guó)節(jié)能建筑的認(rèn)證證書(shū)。證書(shū)上的數(shù)據(jù)表明：浦江智谷一號(hào)樓的總體評(píng)價(jià)比中歐地區(qū)的節(jié)能辦公樓能耗水平還要低14%.”
“我個(gè)人認(rèn)為，現(xiàn)在國(guó)家抓建筑節(jié)能的力度還不夠大，中央講得多，下面做得少；紅頭文件發(fā)得多，真正能操作能落實(shí)的少。我們之所以要造節(jié)能建筑，主要還是憑個(gè)人的社會(huì)責(zé)任感。我們國(guó)家人口多、資源少，不能再這么浪費(fèi)下去了！我現(xiàn)在經(jīng)常向朋友宣傳節(jié)能，幾乎逢人就勸他們：現(xiàn)在造節(jié)能的建筑，也是在為子孫后代積善積德?！?/FONT>
“但還是有許多人沒(méi)有積極性去造節(jié)能建筑，因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有政策呀！沒(méi)有任何鼓勵(lì)，也沒(méi)有任何優(yōu)惠，我造的房子只要達(dá)到國(guó)家統(tǒng)一設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)就可以了，為什么還要追求更好的節(jié)能效果呢？有的開(kāi)發(fā)商也采用了一、兩項(xiàng)節(jié)能技術(shù)，就大張旗鼓地進(jìn)行宣傳，結(jié)果用戶住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)并不怎么節(jié)能，導(dǎo)致人們誤認(rèn)為節(jié)能建筑并不節(jié)能，連累了真正的節(jié)能建筑，使之沒(méi)有社會(huì)公信力?！?/FONT>
“其實(shí)，建筑節(jié)能的產(chǎn)業(yè)鏈延伸很長(zhǎng)，包括設(shè)計(jì)、建筑、施工、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、家電、建材、熱工、能源、環(huán)境、檢測(cè)、計(jì)算機(jī)軟件等方面的專業(yè)內(nèi)容，需要各個(gè)環(huán)節(jié)都達(dá)到一定要求才能保證節(jié)能效果。但目前許多人僅注重局部環(huán)節(jié)，忽視其它配套環(huán)節(jié)?！?/FONT>
“而政府相關(guān)部門對(duì)建筑節(jié)能的監(jiān)管通常也只落實(shí)在施工圖階段，只審查圖紙是否達(dá)到節(jié)能要求，沒(méi)有加強(qiáng)對(duì)施工全過(guò)程的監(jiān)督，以保證按圖施工以及嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能竣工驗(yàn)收規(guī)程。因此，‘陰陽(yáng)圖紙’的情況時(shí)有發(fā)生。有的甚至連圖紙也玩起了‘?dāng)?shù)字游戲’，因?yàn)槎际窃陔娔X里做出來(lái)的。國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能材料的生產(chǎn)和市場(chǎng)，也缺乏有效的管理。”
“現(xiàn)在社會(huì)上有一些所謂的專家認(rèn)為，我國(guó)老百姓的住房需求還停留在初級(jí)階段，只要有房子住就可以了，節(jié)能建筑是市場(chǎng)上的高端產(chǎn)品，一般的老百姓買不起。我個(gè)人十分反對(duì)這種拍腦袋的觀點(diǎn)。十多年前，老百姓家里只要有一臺(tái)電話就很滿足了，誰(shuí)能想得到現(xiàn)在人手一部手機(jī)。這就是技術(shù)進(jìn)步。再好的節(jié)能技術(shù)，國(guó)家如果不積極創(chuàng)造條件、在市場(chǎng)上大規(guī)模地應(yīng)用，就不會(huì)形成良性循環(huán)，節(jié)能建筑的成本永遠(yuǎn)也不能降下來(lái)！”
“我個(gè)人認(rèn)為，節(jié)能建筑如果想得到市場(chǎng)的真正認(rèn)可，關(guān)鍵還在于開(kāi)發(fā)商實(shí)實(shí)在在地去做，去講給老百姓聽(tīng)，讓老百姓去理解，去比較。而政府最需要做的，就是創(chuàng)造良好的市場(chǎng)機(jī)制，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商去造真正的節(jié)能建筑。在這方面，我國(guó)應(yīng)該虛心向發(fā)達(dá)國(guó)家學(xué)習(xí)，如美國(guó)、德國(guó)、日本、英國(guó)等，他們不僅制定國(guó)家層次上的建筑節(jié)能戰(zhàn)略計(jì)劃，還建立了稅收減免和財(cái)政補(bǔ)貼機(jī)制，并且政府機(jī)關(guān)帶頭使用節(jié)能建筑和節(jié)能產(chǎn)品，在社會(huì)上營(yíng)造了良好的全民節(jié)能氛圍?！?/FONT>
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