2012年我國房地產走勢預測
房價保持繼續(xù)回落房產稅試點或擴圍
截至2011 年11 月，大部分已限購城市的住宅成交量大幅下滑，且“限購”執(zhí)行嚴格的城市成交下挫更為明顯。在樓市調控的持續(xù)作用之下，房價回落已是大勢所趨。
按照中央關于堅持房地產市場調控的決策部署，限購政策不放松、不動搖。發(fā)改委投資研究所所長張長春表示，隨著房價漲幅回落、通脹預期發(fā)生變化，預計2012 年房地產投資增速將進一步放緩。在持續(xù)多年房地產投資高增長之后，投資增速的適度回落，有其內在合理性。
另據(jù)報道，中央經濟工作會議提出：要推進營業(yè)稅改征增值稅和房產稅改革試點。由此可見，2012 年很有可能推出第二批房產稅試點城市。
經濟放緩成共識結構調整機遇時刻
從目前形勢來看，中國經濟增速進一步放緩已成共識，為利用倒逼機制推動結構調整提供了可能。同時，經歷了危機之后的再平衡，中國經濟對外需的依賴度已有所下降，內需在驅動經濟增長中的比重和作用有進一步提高趨勢。
此外，國家信息中心經濟預測部副研究員張茉楠表示，當前正是調結構的好時機。美國、日本等發(fā)達國家都在加快結構調整，在為新一輪增長作準備。為中國經濟的長遠著想，絕不能喪失這次調整經濟結構的好時機。
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