記者昨天（29日）從（北京）市住建部門了解到，截至目前，北京市新開(kāi)工保障房項(xiàng)目50個(gè)、7.2萬(wàn)套，完成全年任務(wù)45%；基本建成項(xiàng)目37個(gè)、5.6萬(wàn)套，完成全年任務(wù)80%；完成投資252.6億元，基本實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半”。此外，目前已確定今年竣工項(xiàng)目10.7萬(wàn)套，超過(guò)年初制定的7萬(wàn)套的目標(biāo)。

　　新房成交量增價(jià)降

　　繼今年5月和6月新房成交量突破萬(wàn)套之后，北京新房成交在7月再次破萬(wàn)套。來(lái)自統(tǒng)計(jì)顯示，截至28日，7月北京新建住宅簽約套數(shù)為10964，比上月同期的10779套微漲。

　　成交數(shù)量增加的同時(shí)，受到高端項(xiàng)目供應(yīng)減少的影響，7月北京新房成交均價(jià)出現(xiàn)微跌。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，截至7月25日，7月商品住宅成交均價(jià)為20209元/平方米，環(huán)比上月下降3.8%。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月27日，7月新房交易均價(jià)為20895元/平方米，環(huán)比上月下降2.0%，同比去年7月下降7.4%。

　　值得注意的是，7月份樓市純新房供應(yīng)出現(xiàn)下降，偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月28日，剔除保障房供應(yīng)，對(duì)純商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商7月推盤的積極性并不高，新增純商品住宅供應(yīng)量?jī)H為5317套，環(huán)比上月6850套下降22.4%。

　　觀點(diǎn)：樓市反彈可能性小

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，去年下半年供過(guò)于求，積累的庫(kù)存量已經(jīng)在今年上半年逐漸消耗殆盡；另外，從6月底至今預(yù)售證的發(fā)放情況來(lái)看，純商品住宅新增供應(yīng)量已經(jīng)開(kāi)始明顯下降，預(yù)計(jì)8月成交量將不再延續(xù)前兩個(gè)月上漲的勢(shì)頭。

　　針對(duì)部分購(gòu)房者擔(dān)憂再次錯(cuò)過(guò)房?jī)r(jià)低點(diǎn)，恐慌“房?jī)r(jià)上漲”而入市的現(xiàn)象，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，今年來(lái)，部分城市試圖調(diào)整限購(gòu)政策均在短期內(nèi)被叫停，顯示出“限購(gòu)”政策依然是中央房地產(chǎn)調(diào)控的底線，短期內(nèi)難以取消，目前來(lái)看市場(chǎng)過(guò)度反彈的可能性很小。

　　保障房：確定竣工保障房10.7萬(wàn)套

　　昨天，門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)石門營(yíng)村的定向安置房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，工人們正在進(jìn)行安置房項(xiàng)目的最后裝修。該項(xiàng)目為門頭溝采空棚戶區(qū)改造石門營(yíng)A4地塊定向安置房項(xiàng)目，總建筑面積18.1萬(wàn)平米，包含14棟高層住宅樓、1棟商業(yè)用房以及1座地下車庫(kù)。

　　據(jù)該工程項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)詈[介紹，目前工程中10萬(wàn)平方米已經(jīng)進(jìn)入尾聲，計(jì)劃“十一”之前交工，1163戶業(yè)主即將入住。另有8萬(wàn)平方米前期施工受高壓線影響，今年年底結(jié)構(gòu)完工。

　　按照本市安排，今年全市計(jì)劃建設(shè)收購(gòu)各類保障性住房16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套。記者從市住建部門了解到，截至目前，全市新開(kāi)工項(xiàng)目50個(gè)、7.2萬(wàn)套，完成全年任務(wù)45%；基本建成項(xiàng)目37個(gè)、5.6萬(wàn)套，完成全年任務(wù)80%；完成投資252.6億元，基本實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半”。

　　據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市實(shí)行“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的方式，年初制定的年度建設(shè)目標(biāo)任務(wù)已分解到各區(qū)縣，明確任務(wù)完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。一共落實(shí)新開(kāi)工項(xiàng)目150余個(gè)、21.1萬(wàn)套，確定竣工項(xiàng)目104個(gè)、10.7萬(wàn)套。

　　截至目前，今年新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃中，已確定建設(shè)主體的130個(gè)，規(guī)劃建設(shè)房源19萬(wàn)套；已審定規(guī)劃方案的項(xiàng)目57個(gè)；完成地上物拆遷、具備進(jìn)場(chǎng)施工條件的項(xiàng)目117個(gè)。

　[Page]

　　三個(gè)公租房項(xiàng)目啟動(dòng)配租

　　王小凡（化名）是一家國(guó)企的員工，剛研究生畢業(yè)兩年，有北京集體戶口，月收入在5000元左右。去年底獲知可申請(qǐng)公租房的消息后，開(kāi)始準(zhǔn)備各項(xiàng)材料，并于今年2月初將材料交到所在的朝陽(yáng)區(qū)一街道辦。

　　7月初，王小凡到街道登記了公租房的搖號(hào)申請(qǐng)，近期正在等待搖號(hào)消息。朝陽(yáng)區(qū)北苑南區(qū)公租房項(xiàng)目從7月初至7月20日登記搖號(hào)人數(shù)，將于近期開(kāi)始搖號(hào)配租。據(jù)市住建部門消息，北京近期將陸續(xù)啟動(dòng)京原路7號(hào)、青秀城、北苑南區(qū)等一批公共租賃房項(xiàng)目配租工作，年底前實(shí)現(xiàn)公開(kāi)配租1.5萬(wàn)套。

　　北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，京原路7號(hào)公租房項(xiàng)目將嘗試跨區(qū)配租，也就是說(shuō)，申請(qǐng)人可實(shí)現(xiàn)跨區(qū)選房。京原路7號(hào)公租房項(xiàng)目位于石景山區(qū)，西五環(huán)旁，將提供2436套公租房，小區(qū)還配建幼兒園、養(yǎng)老院等。

　　另?yè)?jù)市住建委介紹，上半年，全市保障性住房申請(qǐng)2.1萬(wàn)戶、備案通過(guò)1.3萬(wàn)戶。公租房自去年12月1日開(kāi)始受理申請(qǐng)以來(lái)，申請(qǐng)家庭累計(jì)約2.1萬(wàn)戶，其中新申請(qǐng)6000戶，“三房”輪候家庭1.5萬(wàn)戶。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市將繼續(xù)推行“公開(kāi)搖號(hào)、順序選房”制度，嚴(yán)把分配關(guān)。今年以來(lái)，全市配租配售保障性住房2.2萬(wàn)套，其中公開(kāi)搖號(hào)6000套，棚戶區(qū)舊城疏散人口對(duì)接安置房1.6萬(wàn)套。

　　在政策支持方面，本市正研究起草免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金文件，擬對(duì)公租房項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金的免收項(xiàng)目、免收流程等作出具體規(guī)定，近期將印發(fā)實(shí)施。此外，本市還印發(fā)《北京市金融支持保障性住房建設(shè)的意見(jiàn)》吸引金融機(jī)構(gòu)及社會(huì)資金參與保障房建設(shè)。

　　6人口疏解試點(diǎn)全面啟動(dòng)

　　去年底，市住建委稱，今年將啟動(dòng)楊梅竹斜街等6個(gè)舊城人口疏解和房屋保護(hù)性修繕的試點(diǎn)，采取“平等協(xié)商、自愿申請(qǐng)”的方式進(jìn)行人口疏解。

　　記者昨天了解到，目前6個(gè)人口疏解試點(diǎn)已全面啟動(dòng)，其中采取征收模式的鐘鼓廣場(chǎng)項(xiàng)目已進(jìn)入評(píng)估公司招標(biāo)環(huán)節(jié)；采取協(xié)議疏解的楊梅竹斜街項(xiàng)目已簽約近600余戶；結(jié)合老舊小區(qū)整治的天壇東里1-8號(hào)樓項(xiàng)目，已全部納入天壇周邊65棟簡(jiǎn)易樓改造工程，涉及約4000戶家庭。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將加快首都功能核心區(qū)人口疏解對(duì)接安置房建設(shè)。2010年確定的8個(gè)安置房建設(shè)項(xiàng)目，已開(kāi)工昌平回龍觀、豐臺(tái)張儀村、房山長(zhǎng)陽(yáng)、亦莊X1-1B和通州兩站一街5個(gè)項(xiàng)目，總規(guī)模360萬(wàn)平方米，房源3.3萬(wàn)套。目前，正督促相關(guān)區(qū)政府簽訂框架協(xié)議，盡快推動(dòng)剩余地塊開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)，醬菜廠、高立莊等新增9個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展順利，其中朝陽(yáng)北苑賓館項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月底開(kāi)工建設(shè)。

　　數(shù)說(shuō)

　　16萬(wàn)套

　　今年全市計(jì)劃建設(shè)收購(gòu)各類保障性住房16萬(wàn)套。目前已確定今年竣工項(xiàng)目10.7萬(wàn)套。

　　2.1萬(wàn)戶

　　本市公租房自去年12月1日開(kāi)始受理申請(qǐng)以來(lái)，申請(qǐng)家庭累計(jì)約2.1萬(wàn)戶。

　　1.5萬(wàn)套

　　本市近期將陸續(xù)啟動(dòng)京原路7號(hào)、青秀城、北苑南區(qū)等一批公共租賃房，年底前實(shí)現(xiàn)公開(kāi)配租1.5萬(wàn)套。

　　3.3萬(wàn)套

　　2010年確定的8個(gè)安置房建設(shè)項(xiàng)目，已開(kāi)工5個(gè)項(xiàng)目，總規(guī)模360萬(wàn)平方米，房源3.3萬(wàn)套。